将来、公的年金だけでは生活していくのが厳しい現実の今、セカンドライフに向け注目したいのが、賃貸経営による家賃収入です。収入のあるうちにローンを支払い、完済してしまいますと公的年金に加え家賃収入がそのまま退職後の生活資金になりますので、ゆとりあるセカンドライフを実現してくれます。

このところの税制改正は納税者にとって厳しいものとなっておりますが、ご自宅やセカンドハウスと違い、賃貸経営では建物・設備の減価償却費、住宅ローン金利、管理費、固定資産税、その他の諸経費を必要経費として認められますので、確定申告することにより所得税の還付、住民税の軽減といった税務上の優遇を受けることができます。

住宅ローンを利用して不動産を購入する際には通常、団体信用生命保険が組み込まれています。 そのため万が一、返済期間中にオーナー様が亡くなられても、ローンの残債は生命保険会社によって完済されます。残されたご家族の方には無借金の資産（不動産）が残されますので、そのまま家賃収入をお受取になることもできますし、売却して売却益を得る事もできます。

銀行からのローンを利用することで、少額の自己資金で不動産オーナーになる事が可能です。また、その後のローンの返済に家賃収入を充てることで少ない自己資金からでも大きな資産を築くことができます。

相続が発生した場合、預貯金や株券はすべて金額課税対象になりますが、不動産の場合、市場価格よりも低い税務評価によって課税されますので、節税しながら財産を保有する事が可能です。