他社の追随を許さない
収益不動産リノベーションの
圧倒的な施工実績があります。

4237部屋(2022年7月末時点)

 

THE CONCEPT

 
 

全ては満室経営を目指すオーナー様のために。
入居者に選ばれる魅力的で的確な
リノベーションを投資効率の良い料金で。

リノベーション事業を始めたのは2009年頃から自社の管理物件の空室対策としてスタートしました。
リーマンショック時に物件を購入した投資家から「空室が多く、予定していた利回りが得られない」という相談を受けました。
そこで空室対策としてリノベーション事業を始めたのがこのサービスを始めたきっかけです。
オーナー様の投資効率を考えて価格を抑えながら空室対策に効果的なものになるように試行錯誤を重ねてきました。
入居者に選ばれる空間作りをコストを抑えながら実現出来るノウハウは、
「すべては満室経営を目指すオーナー様のために」という気持ちから生まれたものです。



時代と共にファッションが変化していくように、
賃貸住宅も着せ替えが出来る時代へ。

時代が変わればファッションは変わります。ですが日本の賃貸住宅はリフォーム(原状回復工事)こそ行うものの、そのトレンドに合わせて変化することは多くありませんでした。居住用であれば、こだわりの住空間にすべくリノベーションが注目されていますが、投資用の賃貸マンションやアパートに関しては、その投資効率の悪さからリノベーションが実施されることはまだ少ない状況です。
私達はハイクオリティなリノベーションを取り組みやすい価格に抑えて実現することでその現状を変えたいと考えています。日本の賃貸住宅が時代のトレンドと共に進化する世の中となれるよう努力を続けていきます。



不動産鑑定士によるエリア分析や調査データを活かし、
最新のトレンドを反映していく。

入居者の獲得はエリアごとにその戦略を変える必要があります。常にかっこいいデザインが良いかと言えば、話はそう単純でもありません。
エリアや地域ごとに賃貸ニーズは変わり、年齢層や男女、ターゲットは必然的に変わってきます。当社では鑑定事業部の不動産鑑定士が客観的にデータ分析を行いながら、その物件の特性やエリアのニーズも加味しながら、リノベーションの内容を決定します。1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)の首都圏エリアに特化してサービスを提供しております。



オーナー様のご意向も伺いながら、
オーダーメイドで空間デザイン。

当社の提供するリノベーションは予め決まったものに充て込むのではなく、実際に物件の状況を確認した上で、オーナー様とご相談しながら決定させて頂くオーダーメイドスタイルです。
定額プランだからと、決まりきったデザインの中で妥協しなければいけないというわけではありません。 施工実績も4237部屋(2022年7月末時点)ありますので、これまで手掛けた事例の中から、オーナー様の好みに沿ったデザインにすることも可能です。 また、現場管理も当社の一級建築士資格を持つスタッフが行いますのでご安心してお任せください。




Renovation35 は株式会社MEコーポレーションの登録商標です。



renovation35       定額35万円※で、1R/1K丸ごとリノベーションします  ※税抜価格


MEのワンルームリノベーションのポイント

定額制・空室保証・無償対応

①  35万円の定額制で追加料金はありません※1

②  リノベーション仕様はオーダーメイドです
     当社スタッフがオーナー様とご相談の上決定します

③  ひと部屋から受注可能です

④  お引渡し後、90日間を超える空室については無期限で空室保証致します※2

⑤  1年間の無償対応を致します※3

※1) 1R/1K 21m² 以下に限ります。設備機器(エアコン、給湯器、コンロ、水栓、インターホン等)は含みません。
※2) 賃貸募集・管理を当社にお任せ頂く場合に限ります。
※3) 施工の工事範囲に限ります。

MEのワンルーム(1R,1K)リノベーションのメリット

①  広告料を削減し短期間で入居者が決まります

②  賃料が下落しにくく安定します

③  競合物件との差別化が図れます

④  入居者の質が向上し、家賃の滞納や遅れが減ります

⑤  長期間継続して住み続けてくれます

⑥  賃貸仲介会社が優先的にお客様へ物件紹介します